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大于300平零售場所不改變原有裝修需要找消防設(shè)計公司出圖嗎
文章來自:北京消防維保 發(fā)布時間:2025-06-20 11:24:41

根據(jù)您的場景及過往咨詢內(nèi)容,是否需要委托消防設(shè)計公司制作圖紙需分情況判斷:
一、必須委托消防設(shè)計公司的情形
涉及消防設(shè)計審查:
若您的場所被認(rèn)定為“特殊建設(shè)工程”(如單層面積>1500㎡的商場),或“其他建設(shè)工程”中消防設(shè)計需備案,則必須由具有消防設(shè)施工程設(shè)計專項(xiàng)資質(zhì)的單位出具圖紙。
您的場景:若電子產(chǎn)品存儲區(qū)需增設(shè)防爆設(shè)施、氣體滅火系統(tǒng),或調(diào)整疏散通道,必須由專業(yè)公司設(shè)計。
地方性強(qiáng)制要求:
部分城市(如北京、上海)要求所有商業(yè)裝修工程的消防設(shè)計必須由資質(zhì)單位完成,無論工程規(guī)模大小。
設(shè)計復(fù)雜度高:
若需重新規(guī)劃電氣線路(如增設(shè)獨(dú)立配電箱)、改造消防設(shè)施(如加裝噴淋系統(tǒng)),非專業(yè)設(shè)計可能無法通過審查。
二、可自行設(shè)計的例外情形
僅進(jìn)行簡單裝修:
如僅更換墻面涂料、地面鋪裝,且不涉及消防設(shè)施改動,可由裝修公司或業(yè)主自行設(shè)計,但需確保符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(GB50222)。
需注意:即使自行設(shè)計,仍需通過消防備案審核,部分地區(qū)可能要求提交設(shè)計說明及材料防火性能證明。
三、關(guān)鍵風(fēng)險提示
資質(zhì)要求:
消防設(shè)計單位需在住建部門官網(wǎng)公示的“消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)”名錄中,否則圖紙無效。
您的風(fēng)險:若使用無資質(zhì)單位設(shè)計的圖紙,消防審查將被駁回,需重新委托設(shè)計,延誤工期。
設(shè)計深度要求:
圖紙需包含:平面布置圖、電氣線路圖、消防設(shè)施布置圖、疏散指示圖等,并標(biāo)注材料防火等級(如A級不燃、B1級難燃)。
常見問題:遺漏防煙分區(qū)設(shè)計、未標(biāo)注安全出口寬度,均會導(dǎo)致審查不通過。
聯(lián)動審查風(fēng)險:
消防設(shè)計需與建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)圖紙一致,若自行設(shè)計可能忽略專業(yè)間銜接問題。
四、操作建議
1. 立即確認(rèn)是否需消防設(shè)計審查
若需審查:必須委托資質(zhì)單位設(shè)計圖紙,并同步辦理施工圖審查(部分地區(qū)可并聯(lián)辦理)。
若免審查:可自行設(shè)計,但需確保符合防火規(guī)范,并準(zhǔn)備材料防火檢測報告。
2. 選擇設(shè)計單位的注意事項(xiàng)
查資質(zhì):登錄“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”,輸入單位名稱查詢資質(zhì)真?zhèn)巍?/p>
比服務(wù):優(yōu)先選擇有商業(yè)零售項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的公司,熟悉電子產(chǎn)品存儲特殊要求(如防靜電、防爆設(shè)計)。
控成本:簡單項(xiàng)目可要求“消防專篇”設(shè)計(僅針對消防部分),費(fèi)用低于全套施工圖設(shè)計。
3. 同步準(zhǔn)備其他材料
若委托設(shè)計公司,可要求其協(xié)助編制《消防設(shè)計說明》,作為備案材料的一部分。
自行設(shè)計時,需準(zhǔn)備:材料防火檢測報告、消防產(chǎn)品認(rèn)證證書(如滅火器、應(yīng)急燈)。
通過以上步驟,您可明確是否需要委托消防設(shè)計公司,并選擇*適合的方案,確保合規(guī)且高效推進(jìn)項(xiàng)目。

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