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　　消防顧名思義“預(yù)防為主，防消結(jié)合”。而消防維保也包含兩個(gè)概念：“消防系統(tǒng)維修和消防系統(tǒng)保養(yǎng)”。而我們倡導(dǎo)的是以“保養(yǎng)為主，維修為輔”的維保概念；從而將問題在發(fā)生之前解決掉，而不是被動(dòng)地等待故障出現(xiàn)了才去解決。

 

　　一、消防維保項(xiàng)目

 

　　1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

 

　　2、消火栓系統(tǒng)

 

　　3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

 

　　4、防排煙系統(tǒng)

 

　　5、氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)

 

　　6、泡沫滅火系統(tǒng)

 

　　7、消防應(yīng)急疏散指示等系統(tǒng)

 

　　8、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含事故廣播和對講電話等）

 

　　9、消防卷簾門防火門系統(tǒng)

 

　　10、手提滅火器滅火系統(tǒng)

 

　　二、消防維保實(shí)施細(xì)則

 

　　消防保養(yǎng)：對系統(tǒng)按周、月、季、年進(jìn)行巡檢及檢測，確認(rèn)其工作正常，設(shè)備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應(yīng)的檢測、保養(yǎng)表格，并得到甲方指定的責(zé)任人的簽署，編號(hào)后歸檔。

 

　　消防維修：出現(xiàn)問題時(shí)能夠在限定的時(shí)間內(nèi)迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關(guān)人員核準(zhǔn)簽署。

 

　　1、每月按計(jì)劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

 

　　2、每季度或半年（視消防工程大小）進(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

 

　　3、每年用公司消防檢測隊(duì)伍進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測，包括消防設(shè)施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報(bào)告，備消防部門查看。

 

　　4、探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。

 

　　5、協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。

 

　　6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。

 

　　三、我們現(xiàn)行的方式是：

 

　　1、例行保養(yǎng)

 

　　例行保養(yǎng)是通過周檢、月檢、季檢及年檢進(jìn)行。而每次保養(yǎng)內(nèi)容重點(diǎn)在于：

 

　　對一些機(jī)械部件的加油和潤滑，以保證壽命。例如（水泵、防火閥）的加油。同時(shí)對管道部分刷漆防腐。

 

　　對一些設(shè)備參數(shù)的記錄，例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi)。

 

　　大規(guī)模的聯(lián)動(dòng)測試，測試煙、溫感及相應(yīng)的風(fēng)機(jī)、防火卷簾的運(yùn)行。

 

　　那么如何體現(xiàn)我們保養(yǎng)的系統(tǒng)化及內(nèi)容呢？這主要是通過我們針對不同系統(tǒng)設(shè)計(jì)的表格內(nèi)容，按照檢測結(jié)果進(jìn)行填寫，從而保證技術(shù)人員的工作內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)化。

 

　　2、發(fā)生故障后及時(shí)搶修

 

　　我們針對系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，分別抽取不同的技術(shù)人員去解決問題，可以快速解決問題。