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 （1）維保工作內(nèi)容
檢查試驗消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；
測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；
測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；
測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；
測試以上各聯(lián)動機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常；
測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；
檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；
檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；
測試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場和遠(yuǎn)程啟停控制功能是否正常；
定期對正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。
（2）維保工作標(biāo)準(zhǔn)
風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動功能正常，動作準(zhǔn)確；
防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正常；
消防電梯人工迫降功能正常；
聯(lián)動試驗時有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求；
各聯(lián)動設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常；
聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常；
聯(lián)動警鈴的功能正常；
聯(lián)動廣播的功能正常；
現(xiàn)場和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常；
風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。
（3）維保工作計劃
每月檢查試驗消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；
每季測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；
每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；
每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；
每季測試以上各聯(lián)動機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常；
每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；
每季檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；
每季檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；
每月測試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟停控制功能是否正常；
每季定期對正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊度等；