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維護保養(yǎng)合同

文章來自：北京消防維保發(fā)布時間：2014-02-05 02:02:56

甲方：                          乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方商定達成如下合同條款，共同遵守。
一、工程名稱：
一、工程地點：
三、   委托內(nèi)容：
1、維修范圍： □火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng) □消火栓系統(tǒng) □自動噴淋滅火系統(tǒng) □消防廣播及通訊系統(tǒng) □消防電源配電系統(tǒng) □火災(zāi)事故照明及疏散指示系統(tǒng) □防火卷簾系統(tǒng) □防排煙及通風空調(diào)系統(tǒng) □氣體滅火系統(tǒng) □消防電梯 □其它消防設(shè)施注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“╳”。 2.消防系統(tǒng)的常年維護保養(yǎng)：共   年四、合同起止日期：本合同自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為    年月日至    年   月日。合同期滿時，乙方應(yīng)保證本套消防系統(tǒng)的完整和接收檢查時原有的基本功能要求。五、雙方義務(wù)和責任：甲方：      1、甲方向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防水、電系統(tǒng)控制平面圖，主要產(chǎn)品設(shè)備資料等。在維護過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭作好協(xié)調(diào)工作。 2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責任將由甲方承擔。      3、安排專業(yè)人員在消防監(jiān)控室，正確使用設(shè)備，遇有問題及時通知乙方。      4、值班的消防設(shè)備人員，對設(shè)備運行情況作好記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目組織協(xié)調(diào)。      5、甲方如進行裝修，事前必須通知乙方。甲方負責協(xié)調(diào)落實裝修改造工程期間的消防安全工作，裝修完工后應(yīng)會同乙方迎接消防部門的恢復開通驗收工作。 6、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。乙方：      乙方承接甲方的消防系統(tǒng)維修任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。     1、進場后，乙方首先對消防工程進行標準、規(guī)范化驗收，并對其驗收合格部分在維修年限內(nèi)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟與法律責任，對未驗收或驗收不合格部分，乙方應(yīng)配合甲方整改，以達完好。 2、接收、整理、完善甲方的竣工資料，并進行規(guī)范管理。 3、乙方組織專業(yè)培訓，協(xié)助甲方建立有關(guān)的管理制度和培訓指導甲方操作人員正確使用設(shè)備。   4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施。若不可避免地造成對原裝修材料的損壞、修復工作由甲乙雙方協(xié)商解決。      5、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故維護保養(yǎng)工作。
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6、乙方實行24小時排故制度。公司維修人員時刻都處于應(yīng)急待命狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障立即排除。若乙方不在場，甲方用電話通知乙方進行搶修，認真填寫記錄。
7、消防設(shè)備在使用過程中，嚴重損壞至無法修復需要更換部件，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后，乙方再行更換，費用應(yīng)由甲方承擔，并按設(shè)備報價合理繳付（設(shè)備報價單由乙方每半年提供一次給甲方備案），因乙方維修造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復。 8、每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名認可的保養(yǎng)記錄，并由甲方的系統(tǒng)工程師或總工程師或指定代表驗收認可簽字。 9、乙方進場施工的工作人員應(yīng)遵守大廈的管理制度，聽從甲方有關(guān)人員指揮，確保施工安全，乙方工作人員人身安全保險由乙方自理。 10、乙方建立日常的走訪制度，確保維修工作的高質(zhì)量。 11、乙方不按規(guī)定時間、內(nèi)容及要求進行保養(yǎng)，在甲方通知10天內(nèi)未能糾正，甲方有權(quán)終止合同，并追回已付款項。      12、乙方隨時全面將消防系統(tǒng)工程管理情況通報甲方專管負責人并且抄送省、市公安消防部門，以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)現(xiàn)狀。六、維修費用及其付款結(jié)算辦法：    1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費

         元。（大寫：
                   元整）。

2、合同雙方簽字生效后三日內(nèi)支付合同額的
%的維護費，即：

元。大寫：

元整。

3、維護期滿前一星期內(nèi)，甲方再向乙方支付合同額的
％，即：
元。大寫：
元整。


4、付款方式： □現(xiàn)金            □轉(zhuǎn)帳支票            □銀行托收            □電匯 5、一次性維修設(shè)備、材料費300元以上的全部由甲方支付，300元（含300 元）以內(nèi)的全部由乙方支付。 6、凡屬于非我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等人力不可抗據(jù)所引起的的設(shè)備故障，其材料費、修理費由甲方另行支付。 7、探測器清洗、蓄電池及其它設(shè)備更換費用由甲方另行支付。七、維修方案:      乙方根據(jù)甲方提供的竣工資料和接收檢查情況編制維修方案，報甲方認可。消防工程情況以乙方進場雙方檢查后的結(jié)果為準，如需整改或恢復，其費用另計。乙方根據(jù)向甲方提供的維修方案，經(jīng)甲方認可后開展相應(yīng)的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。八、違約責任及糾紛解決方式：      1、雙方嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應(yīng)責任。      2、甲方不按合同規(guī)定付款，每延期一天，按延期金額的    ％向乙方支付滯納金。     3、乙方未按維修方案進行維修而造成消防設(shè)施工作失靈，所造成的損失，經(jīng)仲裁后按照法律裁決承擔相應(yīng)的經(jīng)濟與法律責任。


4、雙方不得無故終止合同，如有違約方，則由違約方向守約方賠償未執(zhí)行部分的50％違約金。      5、本合同一式貳份，合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。 6、本合同及附件均為本合同不可分割的部分，同具法律效力。本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 7、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向工程所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁，未達成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。 8、補充條款：




甲方： (簽章)            乙方： (簽章) 甲方代表：                        乙方代表：開戶行：                        開戶行：帳    號：                        帳   號：通訊地址：                        通訊地址：聯(lián)系電話：                        聯(lián)系電話：       簽定日期：    年月日          簽定日期：    年月日

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