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 　現(xiàn)代辦公樓都具有規(guī)模大、樓層高、布局復(fù)雜、人員多流動(dòng)頻繁特點(diǎn);更是人員密集之處;一旦發(fā)生火災(zāi)，疏散難、撲救難，損失嚴(yán)重，后果不堪設(shè)想;所以消防設(shè)施、設(shè)備(硬件)管理、維護(hù)保養(yǎng)，并使其充分發(fā)揮效用，是消防維保的服務(wù)安全管理基礎(chǔ)。

　　我國(guó)城市各類(lèi)建筑均已安裝消防系統(tǒng)，系統(tǒng)運(yùn)行后維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠重視，造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失大部分火災(zāi)，都是由沒(méi)有消防設(shè)施，或消防設(shè)施平時(shí)維護(hù)保養(yǎng)不好，在關(guān)鍵時(shí)刻不能正常投入工作而造成的，而這些都是可以完全避免，只要平時(shí)能對(duì)消防系統(tǒng)必要維保和保養(yǎng)，就可以避免損失或?qū)p失減少到*小。

　　對(duì)消防維保的服務(wù)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障和問(wèn)題;避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。

　　通過(guò)專(zhuān)業(yè)精心維保維護(hù)，定期對(duì)消防維保的服務(wù)檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命;相反，如果使用不當(dāng)，維修不及時(shí)，就會(huì)降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報(bào)廢。