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　　消防維保單位可以進行維保;對于不具備自主維護保養(yǎng)檢測能力高層民用建筑業(yè)主、使用人或物業(yè)服務企業(yè)，應當聘請具備從業(yè)條件消防技術(shù)服務機構(gòu)或消防設施施工安裝企業(yè)對消防設施維護保養(yǎng)和檢測。

　　消防維保單位公司需要滿足一定從業(yè)條件，執(zhí)業(yè)人員應當依法獲得相應資格，并對服務質(zhì)量負責。

　　從事消防設施維護保養(yǎng)檢測消防技術(shù)服務機構(gòu)，應當具備下列條件：

　　取得企業(yè)法人資格;工作場所建筑面積不少于200平方米。

　　消防技術(shù)服務基礎(chǔ)設備消防設施維護保養(yǎng)檢測設備配備符合有關(guān)規(guī)定要求。

　　注冊消防工程師不少于2人，其中一級注冊消防工程師不少于1人;取得消防設施操作員**職業(yè)資格證書的人員不少于6人，其中中級技能等級以上的不少于2人;健全質(zhì)量管理體系。

　　如果業(yè)主具備維保能力，可自行維保。

　　具備消防維保能力指具備專業(yè)設備及人員，應當配備建筑消防設施維護保養(yǎng)設備，由注冊消防工程師和具備相應消防職業(yè)資格的人員實施維護保養(yǎng)，并每年形成一份書面結(jié)論文件。

　　管理單位委托消防技術(shù)服務機構(gòu)對消防設施維護保養(yǎng)，應當簽訂消防技術(shù)服務合同，明確維護保養(yǎng)責任期限和責任范圍;消防技術(shù)服務機構(gòu)接受委托開展消防設施維護保養(yǎng)，應當至少每半年形成一份書面結(jié)論文件。