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　　預(yù)防火災(zāi)減少火災(zāi)危害，加強(qiáng)管理部門工作，保護(hù)人自身安全，保障消防設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行期間，使用管理單位應(yīng)對北京消防設(shè)施維保維護(hù)部門應(yīng)有明確管理、管理人員其工作職責(zé)，為大家整理關(guān)于消防設(shè)施維保維護(hù)方面規(guī)定。

　　北京消防設(shè)施維保維護(hù)管理內(nèi)容：

　　明確管理職責(zé);同一建筑物有2個(gè)及2個(gè)以上產(chǎn)權(quán)、使用單位，明確消防設(shè)施維保維護(hù)管理責(zé)任，實(shí)行統(tǒng)一管理，以合同方式約定各自的權(quán)利與義務(wù);委托物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施統(tǒng)一管理，物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照合同約定，履行消防設(shè)施維保維護(hù)管理職責(zé)，保障管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施正常運(yùn)行。

　　制定消防設(shè)施維護(hù)管理制度維修管理技術(shù)規(guī)程;建筑消防設(shè)施投入使用，建筑使用管理單位制度落實(shí)巡查、檢測、報(bào)修、保養(yǎng)各項(xiàng)維護(hù)管理制度技術(shù)規(guī)程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，適時(shí)維修保養(yǎng)，保障消防設(shè)施正常工作狀態(tài)，并且完好有效。

　　落實(shí)管理責(zé)任;建筑使用管理單位自身具備維修保養(yǎng)能力，明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員;不具備維修保養(yǎng)能力，與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝單位有維修、保養(yǎng)能力單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。

　　實(shí)施消防設(shè)施標(biāo)識化管理;消防設(shè)施電源控制柜、水源及滅火劑控制閥門，處于正常運(yùn)行位置，有明顯開(閉)狀態(tài)標(biāo)識;要保持常開或者常閉的閥門，采取鉛封、標(biāo)識等限位措施，保障處于正常位置;有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號能夠按照預(yù)定程序及時(shí)反饋到消防控制室;消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制設(shè)備具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的，除現(xiàn)場有控制方式及其轉(zhuǎn)換標(biāo)識外，其控制信號能反饋至消防控制室。

　　故障消除及報(bào)修;值班、巡查、檢測時(shí)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障，按照單位規(guī)定程序，及時(shí)組織修復(fù);單位沒維修保養(yǎng)能力，按照合同約定報(bào)修;消防設(shè)施因故障維修原因要暫時(shí)停用的，經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。

　　建立健全北京消防設(shè)施維保維護(hù)管理檔案;定期整理消防設(shè)施維護(hù)管理技術(shù)資料，按照規(guī)定期限程序保存、銷毀相關(guān)文件檔案。

　　遠(yuǎn)程監(jiān)控管理;城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶，按照規(guī)定協(xié)議向城市監(jiān)控中心發(fā)送消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)、消防安全管理信息。

　　按每年、月、日要管理、維護(hù)內(nèi)容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門負(fù)責(zé)人會同專業(yè)維保單位組織，每日由主管安全部門班組長負(fù)責(zé)實(shí)施。