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　　消防設施建筑消防安全防彈衣，新的消防法律法規(guī)頒布實施政府對消防工作日益重視，為做好消防設施日常維保維護管理，有效控制撲滅初期火災，更大限度保障消防安全，成消防工作重點課題;筆者結合消防監(jiān)督工作經(jīng)歷，從消防設施運行維保工作現(xiàn)狀、對消防設施維保工作現(xiàn)象分析開展方面作淺顯探討，對有效加強消防設施維護保養(yǎng)工作提出看法。

　　按照現(xiàn)行消防技術標準規(guī)定，諸如各類高層、地下建筑、大型城市綜合體均按規(guī)范安裝自動消防設施，一旦取得消防審批手續(xù)，由于施工單位撤離、工程交接、產(chǎn)權變化因素，多數(shù)建筑消防設施投入運行后維護保養(yǎng)工作未得到應有重視，很多設施無人問津，更談不上落實責任，導致許多設施形同虛設。

　　消防設施系統(tǒng)投入運行時間增長，不可避免會出現(xiàn)設備、管網(wǎng)及線路的損壞、老化，久而久之，在缺少必要的維護保養(yǎng)情況下其基本功能就會喪失，如消防設施維保維護保養(yǎng)不到位，會處于癱瘓狀態(tài)，一旦發(fā)生火災，消防設施不能正常運轉，該報警的不能報警，該噴水的不能噴水，該聯(lián)動的不能聯(lián)動。

　　消防設施操作維護保養(yǎng)要專業(yè)人員，很多社會單位都沒這樣人才，多是依靠門衛(wèi)、保安作為消防控制室值班人員，沒有配備經(jīng)過消防技能培訓專業(yè)人員，平時不會檢查、試驗、維護，關鍵時候不會處理消防控制柜顯示故障、火警，導致消防設施利用率低、損壞率高，甚至貽誤火情。

　　隨著《中華人民共和國消防法》頒布實施，**相應出臺《消防設施維護管理》等一系列技術規(guī)范，對建筑消防設施維保工作提出新要求，省內逐步推行建筑消防設施維修保養(yǎng)技術服務資質模式。

　　部分單位未與具有消防設施維保資質單位簽訂維保合同，明確維護保養(yǎng)責任，保障消防設施正常運行。部分新建單位因設施在保修期內，通常全權交給施工單位負責，施工結束就撒手不管;部分單位只依靠單位內部水電工日常維護，常因日常投入不足，難以調動相關人員積極性。

　　隨著市場體系不斷完善，消防設施維護保養(yǎng)也納入招投標的范圍，往往出現(xiàn)投標費用相差甚遠，造成惡意競爭，給正常消防設施維護保養(yǎng)市場帶來不利因素;正常維保也往往存在側重點不同，走過場現(xiàn)象，造成維護保養(yǎng)工作沒落到實處。

　　從事建筑消防設施維護保養(yǎng)機構很多是由消防施工單位。部分維保單位為取得相應資質，千方百計湊人數(shù)，導致從事維保工作人員多數(shù)沒取得從業(yè)資質，沒有掌握消防設施原理、性能操作維護規(guī)程。

　　部分建筑管單位雖然與消防設施維保公司簽訂維保合同，但只停留在一紙合同上，沒有進行實質性檢測、維護保養(yǎng)。

　　建筑消防設施投入在工程建設中所占比重越來越大，消防檢測、驗收越來越嚴格，只能保障消防系統(tǒng)驗收時處在一個良好運行狀態(tài)，一旦投入使用，隨著系統(tǒng)老化、日常維護保養(yǎng)不到位，暴露出越來越多問題。部分建筑物的產(chǎn)權或管理單位忽視對建筑消防設施檔案管理，造成建筑消防設施檔案缺失，不能為后期維護保養(yǎng)提供客觀的，造成維護保養(yǎng)工作困難大。