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　　隨著中國經(jīng)濟發(fā)展，建筑消防業(yè)發(fā)展速度加快，社會大眾對消防安全意識日益加強，對生活工作建筑消防設(shè)施安裝越加重視，實施安裝后維護保養(yǎng)工作仍然沒取得應(yīng)有關(guān)注，線路及設(shè)備老化現(xiàn)象屢見不鮮，為企業(yè)造成損失使建筑安全無法得到保障。那么消防設(shè)施維保管理作用有哪些?消防設(shè)施維保單位在建筑設(shè)施管理作用?

　　《建筑消防設(shè)施維保維護管理》明確規(guī)定，建筑消防設(shè)備設(shè)施相關(guān)檢查應(yīng)分為巡查、單項檢查及聯(lián)動檢查部分。

　　目前消防設(shè)施維保施工單位施工水平分為一、二、三個等級，沒制定能明確核定及劃分維保等級相關(guān)制度和評價標準，使得部分由建設(shè)部門核發(fā)施工資質(zhì)的消防設(shè)施工單位及具有消防檢測服務(wù)資格中介單位對建筑消防設(shè)施維護和保養(yǎng)工作超出自身的實際資質(zhì)及技術(shù)水平，消防設(shè)施時常出現(xiàn)故障無法對故障消防設(shè)施及時專業(yè)維修和保養(yǎng)，造成建筑消防設(shè)施完好率下降，導(dǎo)致建筑消防施工管理工作因消防設(shè)施維保單位能力匱乏而無法落實到位，嚴重影響消防安全工作開展和發(fā)生火災(zāi)時消防人員滅火及時性。

　　建筑消防設(shè)施維保人員一般由消防施工人員及檢測中介單位人員構(gòu)成，從事消防施工及檢測工作經(jīng)驗多少及人員流動性反映維保水平高低關(guān)鍵。

　　一些維保單位從業(yè)時間不長，相關(guān)維保設(shè)備處于匱乏狀態(tài)，部分維保人員也沒經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，對建筑消防設(shè)施性能、原理操作規(guī)范更沒完全掌握上崗實際操作，缺乏基本消防安全意識及風險責任意識，嚴重影響消防設(shè)施維保質(zhì)量。

　　維保單位之間通過相互殺價這種惡性競爭來拉攏客戶，使得運作成本高于維保價格，造成維保質(zhì)量低劣。部分維保單位甚至沒制定維保人員責任制度及維保操作規(guī)程，導(dǎo)致維保人員在工作偷工減料，不履行維保職責。

　　部分消防設(shè)施單位認為只要建筑維保單位簽署維保合同，建筑消防設(shè)施運作管理是維保單位責任，不及時解決維保單位提出相關(guān)問題，使得一些設(shè)施部件出現(xiàn)故障無法得到及時更新或維修。

　　部分單位派遣消防管理人員對與消防設(shè)施相關(guān)知識掌握不全面，導(dǎo)致單位維保單位簽署合同存在維保責任不明細、內(nèi)容及相關(guān)要求不全面問題。

　　對維保工作提出對維保實際情況進行登記并蓋章等相應(yīng)要求，在實際工作，由于單位對維保監(jiān)督匱乏，使得維保單位到協(xié)議單位蓋章成為每月例行之事，維保登記也成為應(yīng)付相關(guān)檢查的手段，導(dǎo)致部分建筑消防設(shè)施時常處于不良狀態(tài)。

　　各地公安消防部門加強監(jiān)督，對設(shè)有消防設(shè)施維保轄區(qū)合理管理，不履行維保職責、設(shè)施出現(xiàn)故障卻未及時維保工作及維保質(zhì)量低劣單位向社會公開警告，利用市場杠桿作用督促維保工作有效進行。

　　有關(guān)部門之間加強聯(lián)動，相互協(xié)作，充分發(fā)揮市場監(jiān)督作用，對維保質(zhì)量或要求不達標單位一定程度上限制，建立維保信譽體系，促進“三化”建設(shè)不斷深入，提升公安消防部門執(zhí)法權(quán)威性形象。

　　必須對消防監(jiān)測及消防設(shè)施檢測服務(wù)機構(gòu)從業(yè)人員相應(yīng)從業(yè)資格嚴格監(jiān)督，構(gòu)建從業(yè)人員登記臺賬，清楚從業(yè)人員工作實力，及時清除從業(yè)資格不符或未取得從業(yè)資格維保人員，全面提升消防設(shè)施維保能力。