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根據(jù)2025年*新發(fā)布的《北京市消防條例》及相關(guān)配套文件，北京地區(qū)消防設(shè)施維保領(lǐng)域迎來多項(xiàng)重要規(guī)范調(diào)整，核心內(nèi)容如下：

一、消防設(shè)施檢測(cè)與維保強(qiáng)制要求

1. 年度全面檢測(cè)制度

• 法律依據(jù)：新修訂的《北京市消防條例》明確要求，所有建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保設(shè)施完好有效。

• 責(zé)任主體：無自檢能力的單位必須委托具備資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)記錄需完整存檔至少3年備查。

2. 維保技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)

• 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：每月檢測(cè)聯(lián)動(dòng)控制功能，每年清洗探測(cè)器。

• 消防供水設(shè)施：每季度測(cè)試水泵啟停、管網(wǎng)壓力，每年對(duì)消防水池進(jìn)行全面檢查。

• 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：每月檢查噴頭、管道，每年放水試驗(yàn)并檢測(cè)水流指示器。

• 北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》（DB11/T 3035—2023）已實(shí)施，細(xì)化各類設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)流程：

二、重點(diǎn)場(chǎng)所消防安全管理強(qiáng)化

1. 高層建筑與大型綜合體

• 明確消防通道違停處罰：車輛拖移+個(gè)人信用扣分。

• 要求設(shè)置微型消防站，配備24小時(shí)值班人員，并與消防部門聯(lián)動(dòng)。

2. 施工動(dòng)火作業(yè)管控

• 禁令：商場(chǎng)、影院、學(xué)校等人員密集場(chǎng)所營(yíng)業(yè)期間禁止動(dòng)火作業(yè)。

• 特殊作業(yè)要求：需配備雙倍監(jiān)護(hù)人員+紅外熱成像監(jiān)控設(shè)備，違規(guī)單位*高罰款10萬元并納入信用黑名單。

3. 電動(dòng)自行車治理

• 禁止電動(dòng)車及電池進(jìn)入電梯、人員密集場(chǎng)所。

• 違規(guī)充電個(gè)人*高罰1000元，企業(yè)需建立集中充電區(qū)并配備智能監(jiān)控。

三、政府采購與監(jiān)管政策

1. 資質(zhì)準(zhǔn)入門檻提高

• 政府采購項(xiàng)目明確要求供應(yīng)商需通過“社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”備案，并具備相關(guān)資質(zhì)證書。

• 例如，天安門地區(qū)管委會(huì)維保項(xiàng)目要求供應(yīng)商具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)資質(zhì)。

2. 中小企業(yè)扶持政策

• 多項(xiàng)政府采購項(xiàng)目專門面向中小微企業(yè)，如北京市公安局辦公區(qū)維保項(xiàng)目預(yù)算56.28萬元，要求供應(yīng)商為中小企業(yè)。

3. 信用監(jiān)管強(qiáng)化

• 供應(yīng)商需提供“信用中國(guó)”無失信記錄證明，違規(guī)企業(yè)將被限制參與政府采購。

四、法律責(zé)任與處罰

1. 檢測(cè)造假處罰

• 未按規(guī)定檢測(cè)或偽造記錄的單位，*高罰款5萬元，直接責(zé)任人處警告或500元以下罰款。

2. 設(shè)施故障追責(zé)

• 因維保不到位導(dǎo)致火災(zāi)的，依法追究民事賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。

實(shí)施時(shí)間表

• 《北京市消防條例》：2025年5月1日正式實(shí)施。

• 地方標(biāo)準(zhǔn)DB11/T 3035—2023：2023年7月1日實(shí)施，替代舊版規(guī)范，為2025年維保提供技術(shù)依據(jù)。

企業(yè)應(yīng)對(duì)建議

1. 完善檢測(cè)制度：建立年度檢測(cè)計(jì)劃，委托合規(guī)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告。

2. 技術(shù)升級(jí)：按規(guī)范要求更新維保流程，例如為高層建筑配備紅外熱成像設(shè)備。

3. 資質(zhì)管理：及時(shí)備案系統(tǒng)，確保參與政府采購項(xiàng)目符合資質(zhì)要求。

4. 員工培訓(xùn)：加強(qiáng)動(dòng)火作業(yè)監(jiān)護(hù)人員培訓(xùn)，考核通過后方可上崗。

此次新規(guī)通過“法律+技術(shù)+監(jiān)管”三位一體模式，構(gòu)建了更嚴(yán)格的消防安全管理體系，企業(yè)需主動(dòng)適應(yīng)以規(guī)避合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。