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根據(jù)2011年3月1日開始實(shí)施的新的《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201-2010）要求，建筑物的自動(dòng)消防設(shè)施必須委托有資質(zhì)的維保單位進(jìn)行維保。消防維保費(fèi)用 小區(qū)的消防維修保障費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同承擔(dān)，依照《物權(quán)法》的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偟仁马?xiàng)，有約定的依照約定處理，沒有約定或約定不明的，可按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。